男方的拆迁房是否属于夫妻共同财产?

我和男方结婚后,男方家房子面临拆迁得到了拆迁房。现在我们在讨论财产分配问题,我想知道这拆迁房能不能算作我们夫妻的共同财产,具体该怎么判断呢?
张凯执业律师
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男方的拆迁房是否属于夫妻共同财产,需要根据不同情况来判断,具体如下:


如果被拆迁的房屋本身就是夫妻共同财产,那么获得的拆迁房通常也属于夫妻共同财产。例如夫妻双方在婚后共同出资购买的房屋,之后该房屋拆迁所得的房产就属于夫妻共同财产。这是因为夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果被拆迁的房屋是男方的个人婚前财产,那么拆迁房一般属于拆迁房置换,不属于夫妻共同财产。例如男方在结婚前自己购买的房屋,婚后该房屋拆迁,所得的拆迁房通常属于男方个人财产。因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。


如果被拆迁的房屋是公房,拆迁补偿款应归取得公房承租权的一方所有。若是公房承租权是婚后取得的,补偿款则归夫妻双方共同所有。


此外,如果夫妻双方对拆迁房的归属有特别约定,比如通过书面协议约定拆迁房归夫妻共同所有,那么即便被拆迁房屋原本是男方个人财产,该拆迁房也属于夫妻共同财产。

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