婚后男方父母拆迁房属于共同财产吗?

我老公家在婚后遇到拆迁分了房,我想知道这房子能不能算作我们夫妻的共同财产。拆迁前的房子是男方父母的,我不太清楚这种情况在法律上是怎么界定的,希望能得到专业的解答。
张凯执业律师
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婚后男方父母拆迁房是否属于夫妻共同财产,需要分情况来判断:


如果被拆迁的房屋本身就是夫妻共同财产,那么基于该房屋拆迁所分得的房屋或者获得的拆迁补偿款,应作为夫妻共同财产。比如夫妻双方婚后共同出资对男方父母的房屋进行了翻建、扩建等,使房屋性质发生了变化,变成了夫妻共同财产,这种情况下拆迁所得就属于夫妻共同财产。法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。


如果被拆迁的房屋是男方父母的个人财产,且拆迁补偿没有考虑夫妻另一方的因素,比如只是对原房屋所有权人的补偿,那么拆迁分得的房子或者补偿款一般属于男方父母个人所有,不属于夫妻共同财产。因为这是对男方父母原有财产的一种转化形式,并非夫妻在婚姻关系存续期间共同所得的财产。


如果拆迁款中包括了对家庭人口的补偿,或者有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励,或者拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款或安置房屋中对应的部分应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定的份额。例如,拆迁政策中明确对家庭中每个成员给予一定金额的安置补偿,那么夫妻双方都能获得相应份额,这部分就属于夫妻共同财产。


若被拆迁的房屋是公房,补偿款中又只按面积算,没有考虑同住人的因素,那么拆迁收益归取得公房承租权方所有。如果公房承租权是婚后取得的,则补偿款归夫妻双方共同所有,由双方进行分割。

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