婚后拆迁所得是否属于夫妻共同财产?

最近家里房子遇到拆迁,房子是婚前一方买的,但婚后才拆迁。现在不清楚这个拆迁得到的财产到底算不算夫妻共同财产,想知道具体是怎么判断的,有没有相关法律依据。
张凯执业律师
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婚后拆迁所得是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断:


首先,如果被拆迁的房屋本身就是夫妻共同财产,例如是夫妻婚后共同购买、建造的房屋,那么拆迁所得通常也属于夫妻共同财产。这是因为夫妻对共同财产享有平等的处理权,基于共同财产产生的收益自然也应归夫妻共同所有。相关法律依据为《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益等财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,而拆迁所得在这种情况下可视为一种收益。


其次,若被拆迁房屋是一方的婚前个人财产,且拆迁款的取得与另一方没有直接关系,比如是对一方婚前自有房屋进行拆迁,拆迁补偿仅针对该房屋本身的价值,那么该拆迁款一般属于一方的个人财产。


然而,如果拆迁款中包括了对家庭人口的补偿,或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励,或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在,以家庭为单位给予的补偿,由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产,配偶方应享有一定的份额。


此外,还需考虑拆迁补偿协议的约定等因素。如果协议中明确规定拆迁款只归一方所有,那么应按照约定处理。

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