租赁合同的法律标准是什么？
我签了一份租赁合同，但是不太清楚这份合同是否符合法律要求。想知道租 赁合同在法律上有什么标准，比如合同里必须包含哪些内容，条款要怎么规定才合法之类的，希望能有个详细的解答。
张凯执业律师
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租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。以下为你详细介绍其法律标准：
首先是合同主体方面，根据《中华人民共和国民法典》的规定，订立租赁合同的当事人应当具有相应的民事行为能力。这意味着，无论是出租人还是承租人，都得是能够独立承担民事责任的人。比如成年人一般就具备这种能力，而精神病人等无民事行为能力人就不能独立签订租赁合同。
其次是合同的形式。《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。也就是说，如果租赁时间比较长，最好签订书面合同，这样能明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。要是没有书面合同，一旦双方对租赁期限有争议，就会被当成不定期租赁，双方都可以随时解除合同，但要给对方合理的准备时间。
再者是合同的内容。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款是租赁合同的核心部分。例如，租赁物的名称和数量要明确，不然可能会在交付和使用时出现问题；租金和支付方式也要写清楚，避免在支付租金时产生分歧。
最后是关于租赁物的合法性。出租的物品必须是法律允许出租的，比如不能出租违法建筑。如果租赁物本身不合法，那么这份租赁合同可能会被认定为无效。