question-icon 租赁合同的法律标准是什么?

我签了一份租赁合同,但是不太清楚这份合同是否符合法律要求。想知道租赁合同在法律上有什么标准,比如合同里必须包含哪些内容,条款要怎么规定才合法之类的,希望能有个详细的解答。
展开 view-more
  • #租赁合同
  • #法律标准
  • #合同主体
  • #合同形式
  • #合同内容
answer-icon 共1位律师解答

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。以下为你详细介绍其法律标准: 首先是合同主体方面,根据《中华人民共和国民法典》的规定,订立租赁合同的当事人应当具有相应的民事行为能力。这意味着,无论是出租人还是承租人,都得是能够独立承担民事责任的人。比如成年人一般就具备这种能力,而精神病人等无民事行为能力人就不能独立签订租赁合同。 其次是合同的形式。《民法典》规定,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。也就是说,如果租赁时间比较长,最好签订书面合同,这样能明确双方的权利和义务,避免日后产生纠纷。要是没有书面合同,一旦双方对租赁期限有争议,就会被当成不定期租赁,双方都可以随时解除合同,但要给对方合理的准备时间。 再者是合同的内容。租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这些条款是租赁合同的核心部分。例如,租赁物的名称和数量要明确,不然可能会在交付和使用时出现问题;租金和支付方式也要写清楚,避免在支付租金时产生分歧。 最后是关于租赁物的合法性。出租的物品必须是法律允许出租的,比如不能出租违法建筑。如果租赁物本身不合法,那么这份租赁合同可能会被认定为无效。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系