question-icon 租赁合同该如何拟订合同书?

我想和别人签个租赁合同,但是不知道合同书该怎么拟订。合同里要写哪些内容,格式有什么要求,怎样才能保证合同合法有效,我完全没头绪。希望了解一下拟订租赁合同书的具体方法和要点。
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answer-icon 共1位律师解答

拟订租赁合同书是一个需要严谨对待的过程,以下为您详细介绍相关步骤和要点。 首先,明确合同双方的身份信息。在合同中要清晰地写明出租人和承租人的姓名、身份证号、联系地址和联系电话等内容。这就好比给合同确定了参与的双方是谁,能保证在后续履行合同过程中可以准确联系到对方。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,合同的内容由当事人约定,一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 其次,详细描述租赁物的情况。对于租赁物,比如是房屋,要写清楚房屋的具体位置、面积大小、户型等;如果是车辆,要写明车辆的品牌、型号、车牌号等。明确租赁物的情况可以避免双方在租赁过程中对租赁对象产生争议。这也是《民法典》第四百七十条中要求合同应包含标的物条款的体现。 再者,确定租赁期限。要在合同里写清楚租赁从什么时候开始,到什么时候结束。对于租赁期限,《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 然后,规定租金及支付方式。要明确租金的金额是多少,是按月支付、按季度支付还是按年支付,以及具体的支付时间和支付方式(如银行转账等)。租金是租赁合同的重要内容,清晰的规定可以避免双方在费用方面产生纠纷。 此外,还需写明双方的权利和义务。比如,出租人有义务保证租赁物符合约定的使用要求,承租人有义务合理使用租赁物等。同时,要约定违约责任。如果一方违反了合同的约定,应该承担怎样的责任,如支付违约金等。违约责任的规定可以约束双方遵守合同约定。 最后,合同的结尾要有双方的签字或盖章,并注明签订日期。这样一份完整的租赁合同书就拟订好了。拟订完成后,建议双方仔细阅读合同内容,确保合同符合双方的意愿和法律规定。

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