房子租赁如何签合同？
我打算租套房子，可完全不知道签租赁合同该怎么做。是自己随便写一份就行，还是有固定的格式和要求呢？合同里要包含哪些内容才合法有效，能保障我的权益啊？
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
房子租赁签合同是保障租赁双方权益的重要环节。下面为您详细介绍签订房屋租赁合同的步骤和要点。
首先，合同签订前要做好准备工作。对于房东来说，要准备好身份证、房产证等能证明房屋产权归属的有效证件。租客则要准备好身份证等有效身份证明。双方需要仔细核实彼此的身份信息和房屋情况。比如，租客要查看房屋的产权证明，确认房东是否有权出租该房屋；房东也可以了解租客的基本情况和租赁用途。
接着是合同内容的拟定。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。具体来说，在房屋租赁合同中，要明确房屋的具体位置、面积、户型等详细信息；租赁期限要写清楚起止日期，以及是否有续租的相关约定；租金金额、支付方式（如按月支付、按季支付等）和支付时间也要明确规定；对于房屋的维修责任，要约定清楚哪些情况由房东负责维修，哪些情况由租客承担维修费用。
合同拟定完成后，双方要仔细阅读合同条款。如果有不理解或者有异议的地方，要及时提出并协商修改。确保合同条款符合双方的意愿和要求。
最后，双方在合同上签字或盖章，并注明签订日期。如果有必要，还可以办理合同公证，以增强合同的法律效力。同时，双方都要妥善保管好合同原件，以备日后可能出现的纠纷作为证据使用 。