租赁合同该怎么弄？
我想和别人签个租赁合同，但是不知道具体要怎么做。是自己写合同就行，还是有固定的模板？合同里要写哪些内容才合法有效？需不需要找第三方见证？希望了解下弄租赁合同的具体流程和注意事项。
张凯执业律师
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在我国，租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。弄租赁合同一般可以按以下步骤来进行。
首先，确定合同双方的身份信息。合同中要明确出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式、地址等，这是为了确保在合同履行过程中双方能够顺利沟通，一旦发生纠纷也能准确找到对方。这一要求符合《中华人民共和国民法典》中关于合同主体明确的原则。
其次，详细描述租赁物。对于租赁物，要写明其名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。比如租赁房屋，要写清楚房屋的具体位置、面积、户型等。租赁期限要明确起止日期，租金的金额、支付时间和方式（如转账、现金等）都要写清楚。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括这些主要条款。
再者，明确双方的权利和义务。出租人有义务保证租赁物符合约定的用途，在租赁期间对租赁物进行必要的维修等；承租人有按照约定使用租赁物、按时支付租金等义务。双方还可以约定违约责任，即如果一方违反合同约定，需要承担什么样的赔偿责任，这能保障合同的顺利履行。
最后，合同的签订和保存。租赁合同可以自己起草，也可以使用一些通用的模板，但无论哪种方式，都要确保合同内容合法、明确。合同一般需要双方签字或盖章生效。双方最好各保留一份合同原件，以备日后查阅。如果涉及金额较 大或情况较为复杂，也可以考虑找第三方见证或进行公证，增强合同的证明力。