短期租房有哪些注意事项，房屋违法出租行为都有什么
我最近想短租一套房子，但是不太清楚在这个过程中需要注意些什么，害怕遇到一些问题。也想了解一下什么样的房屋出租行为是违法的，这样要是碰到了能心里有数，知道怎么应对，所以想详细了解下短期租房注意事项和房屋违法出租行为。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在短期租房时，有诸多方面需要留意。首先，查看房产证很关键，房产证是房屋产权的合法证明，有房产证才能明确房屋产权归属，进而确保房东有权出租房屋。没有房产证的话，后续可能会出现产权纠纷，影响你的居住权益。其次，一定要签订正式房屋租赁合同，合同里要明确双方的权利和义务，像租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等都得写清楚，万一之后出现纠纷，合同就是重要的依据。再者，可以向房东争取3 - 5天的免租期，用来收拾和整理房子。还有，如果合同期内可能因工作、生活变动引起租房地点变更，要在合同内约定“如因工作调动等原因需提前中断合同，业主应退还押金”，保障自己权益。
关于房屋违法出租行为，根据相关法律规定，有以下这些情况：一是将禁止出租的房屋出租，比如属于违法建筑的、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都禁止出租。《商品房屋租赁管理办法》第六条就明确规定了这些不得出租的情形。二是出租屋人均租住建筑面积低于规定标准的情况。三是未依法办理房屋租赁合同登记（备案），房屋租赁登记备案可以规范租赁市场，保障租赁双方的合法权益。四是未依法呈报租住人员信息登记表，以及未如实填写租住人员信息或者未依法办理租住人员信息变更手续的，这涉及到人口管理和安全等多方面问题。
总之，在短期租房过程中，充分了解这些注意事项和违法出租行为，能有效保障自身权益。
相关概念：
房屋租赁合同登记（备案）：是指房屋租赁当事人在租赁合同签订后，到相关部门进行登记备案的行为，目的是加强房屋租赁管理，维护租赁市场秩序。
禁止出租的房屋：包括违法建筑、不符合安全标准、改变使用性质等不符合法律规定出租条件的房屋。