房屋短租是否违法?

我最近有套闲置房子,想短租出去赚点钱。但我不太清楚这在法律上合不合法,担心万一短租行为不被法律允许,会惹上麻烦。所以想了解下,房屋短租到底违不违法呢?
张凯执业律师
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房屋短租一般情况下是不违法的。法律在房屋租赁期限方面,主要是对最长租赁期限进行了规定,并没有限制最短租赁期限。


《民法典》第七百零五条明确规定,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起也不得超过二十年 。这意味着,不管是长租还是短租,只要租赁期限在法律规定的范围内,都是被允许的。


也就是说,您和租客可以根据实际需求协商确定短租的期限,只要不违反上述关于最长租赁期限的规定,这种短租行为就是合法有效的。比如短租几天、几个月等都是可以的。


不过,如果租赁期限在六个月以上的,根据《民法典》第七百零七条规定,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。所以在进行房屋短租时,也要注意这些细节问题,以保障双方的合法权益。


相关概念:

不定期租赁:就是租赁双方没有明确约定具体的租赁期限,任何一方都可以在合理的时间内通知对方解除租赁关系。

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