有抵押的房子还可以贷款吗？

有抵押的房子在一定条件下是可以再贷款的，以下为您详细介绍：

### 法律规定层面

从法律角度来看，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物等财产可以抵押。这表明从原则上来说，已经抵押的房屋理论上是可以再次抵押的。但是同时，《民法典》第三百九十九条规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产不得抵押。所以如果第一次抵押存在纠纷或者产权不清晰等情况，那么再抵押可能就不被允许。

### 实际操作层面

- **向原抵押银行申请再抵押**：如果您的房子是按揭购置所得，可选择向原按揭银行递交再抵押申请。不过在这种情况下，可能需要提前偿还当前尚余的贷款本息。例如，您的房子价值100万元，之前贷款60万元，还剩下20万元贷款未还清，若要申请再抵押，银行可能会要求您先还清这20万元。

- **通过第三方担保机构贷款**：您也可以考虑由第三方担保机构作为贷款人，此种方式无需提前归还现有房贷。但需要注意的是，贷款金额通常不得超出所抵押房产的剩余市场价值。比如上述例子中，房子价值100万元，剩余贷款20万元，那么剩余市场价值为80万元，您再次贷款的额度一般不能超过80万元。

总之，有抵押的房子再贷款是有条件和要求的，具体能否贷款以及贷款额度等，还需要根据实际情况和银行等金融机构的相关政策来确定。