question-icon 按揭的房子能不能抵押贷款?

我有一套正在按揭的房子,现在急需一笔资金,想知道能不能用这套房子去做抵押贷款。具体想了解下相关的规定以及操作流程是怎样的。
展开 view-more
  • #房产抵押
  • #按揭房产
  • #二次抵押
  • #银行贷款
  • #转按揭
answer-icon 共1位律师解答

按揭的房子是可以进行抵押贷款的,这种情况属于二次抵押。 从法律层面来讲,相关法律法规明确了办理过按揭手续的房屋仍具有再行抵押的资格。同一房地产设定两个以上抵押权时,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。这是为了保障后续抵押权人的知情权,避免潜在风险。 在实际操作中,常见的方式是向银行申请新的抵押贷款。不过,一般需要先行偿还该套房屋尚未结清的欠款,待还清所有余款后,再按照正常的抵押贷款流程办理。例如,银行会对房屋进行重新评估,根据评估价值确定贷款额度等。 另外,部分商业银行还推出了“转按揭”这一创新金融服务。它主要是针对按揭中房产价值可能存在增值从而产生的再融资需求,为借款人提供了一种更为便捷的融资方式。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系