按揭的房子能不能做抵押贷款呢？
我有一套还在按揭还款的房子，现在急需要一笔资金，想通过抵押房子来贷款，但不太清楚这种情况是否可行。想具体了解下按揭房做抵押贷款的相关规定和操作流程。
张凯执业律师
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按揭的房子是可以做抵押贷款的，这种情况属于二次抵押。同一房地产设定两个以上抵押权时，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
从实际操作来看，不同银行有不同的规定。有些银行可以办理房屋二次抵押贷款业务。若通过银行渠道申请贷款，通常需先行偿还原住房的剩余债务，待还款完成后，方可考虑将此房产作为抵押物，向其他银行申请贷款。
不过，也有很多银行不接受为个人办理房屋二次抵押业务。在这种情况下，按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。所以，若想办理按揭房抵押贷款，建议先向原先贷款的银行咨询清楚相关事宜。
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