按揭房是否可以抵押贷款?
我有一套正在按揭还款的房子,现在急需一笔资金,想知道能不能用这套房子去做抵押贷款。想了解具体的操作流程以及需要满足哪些条件,会不会有什么风险。
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按揭房是可以抵押贷款的。 从法律层面来看,办理过按揭手续的房屋仍具有再行抵押的资格。这是因为按揭中的房产享有再融资抵押权。目前商业银行还推出了“转按揭”这种创新金融服务,来满足按揭中房产因价值增值而产生的再融资需求。 在实际操作中,常见的方式是向银行申请新的抵押贷款。不过,一般需要先行偿还该套房屋尚未结清的欠款,待还清所有余款后,解除之前的抵押登记,再重新办理抵押手续,银行才会根据房产的评估价值等情况来确定贷款额度。 此外,贷款金额通常是根据已还房贷数额确定的,数额可能相对较少。若想增加贷款数额,往往需要增加担保物。同时,在进行按揭房抵押贷款时,还需要关注相关银行的具体政策和要求,以及可能存在的风险,比如还款压力增大等问题。

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