按揭的房子是否可以二次抵押贷款？

按揭的房子在满足一定条件的情况下是可以进行二次抵押贷款的。

个人房屋二次抵押贷款是商业银行针对已获得本行住房抵押贷款的借款人所提供的加按贷款服务。其原理在于，虽然房屋处于按揭状态，但如果房屋的剩余价值还有可利用空间，银行在评估风险后，认为可以再次提供贷款，就会允许借款人进行二次抵押。

一般来说，进行二次抵押需要满足以下条件：首先，房产必须已合法取得房产所有权证书，这是证明房屋产权归属的重要依据。其次，房屋的总价值需要尚有部分盈余空间可供利用，比如房屋价值100万，第一次抵押借款60万，剩余价值40万，这40万部分就可能作为二次抵押的基础。

办理流程通常是：若资料没问题，银行贷款机构会对房产进行评估，申请者需准备好相关的材料，如身份证、房产证、收入证明等，再协助银行进行检查。不过，不同银行可能会有不同的具体要求和操作流程。

相关法律依据方面，虽然没有专门针对房屋二次抵押的具体法律条文，但商业银行开展此类业务是在相关金融监管法规和自身业务规则框架内进行的，旨在确保金融交易的合法性、安全性和稳定性。