按揭的房子是否可以做抵押贷款？

按揭的房子在符合一定条件的情况下是可以做抵押贷款的，相关解释和流程如下：

首先，从法律层面来看，根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物等财产可以抵押。按揭的房子作为建筑物，在法律上是有抵押的资格的。

其次，在实际操作中，有不同的方法：

- 个人解决方法：可以找资金充裕的亲友凑足剩余房贷的钱，先拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产再抵押给银行。将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分还给亲友，一部分自由支配。这个过程大约需要两个月，包含提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。

- 借助组织机构：若没有亲友帮忙，可以向担保公司寻求帮助，由担保公司先垫资付清余款，将房屋解除抵押后重新办理房屋抵押。不过此方法需要可贷额度有较大空间的情况下运作，且担保公司会收取一定费用，不同公司收费标准不同。

最后，需要注意的是，并非所有银行都接受房产的二次抵押贷款申请。因此，在进行房屋二次抵押贷款的审批时，建议首先联系原贷款银行寻求帮助，若无法得到满意回复，则可考虑寻找其他银行进行咨询。同时，贷款机构会对房产进行价值评估，这将影响贷款额度等相关事宜。