有房贷的房子是否可以二次抵押？

有房贷的房子在满足一定条件的情况下是可以二次抵押的。

首先来解释一下相关法律概念。抵押是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权就该财产优先受偿。在房屋二次抵押的情境中，第一次抵押的房屋在符合规定的情况下，可以再次作为抵押物向其他债权人进行抵押。

从法律条文来看，依据《城市房地产抵押管理办法》第九条规定，同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。也就是说，银行在考虑是否批准二次抵押申请时，会评估房屋的现有价值以及未偿还的贷款余额等因素。

通常来说，银行等金融机构对于有房贷的房子二次抵押会有较为严格的要求。比如，借款人需要有良好的信用记录，要能提供首次贷款的还款明细以及个人收入证明等相关材料。一般还要求原房子抵押贷款已还款一年以上，且贷款余额小于抵押住房价值的60%。

在办理流程方面，借款人需要向银行提出二次抵押申请，银行会对借款人的资质、房屋的情况等进行严格审查，若审查通过，便会发放相应的贷款资金。