房子有贷款的情况下可以做抵押贷款吗？
我名下有一套房子，目前还在还贷款。现在因为生意周转急需一笔资金，想知道这种有贷款的房子能不 能再拿去做抵押贷款呢？具体要满足哪些条件，办理流程又是怎样的？
张凯执业律师
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房子有贷款的情况下，通常是可以做抵押贷款的，也就是常说的房屋二次抵押贷款，但需要满足一定条件。
从法律层面来看，根据《民法典》第三百九十五条规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物、其他土地附着物等财产是可以抵押的。也就是说，只要是你有权处分的房子，即便有贷款，原则上也能抵押。
不过，实际操作中，银行等金融机构会设定一些条件。比如，贷款申请者需要具备合格的法律身份，这意味着你得是完全民事行为能力人，能对自己的行为负责。同时，还得有稳定可靠的经济收入，让银行相信你有能力按时偿还新的贷款。
办理房屋二次抵押贷款时，一般流程如下：首先要经过原贷款银行的同意，然后卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书等。具体流程可能因不同银行和地区而有所差异。
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