还有贷款的房子是否可以抵押贷款?
我名下有一套房子还在还贷款,现在因为生意周转急需一笔资金,想知道这种情况下能不能用这个房子再去做抵押贷款。具体想了解下相关的规定以及申请需要满足哪些条件。
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还有贷款的房子是可以抵押贷款的,这种行为被称为“房产二押”。 从法律层面来看,根据《民法典》第三百九十四条规定,债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押。所以,尚未偿清按揭贷款的住宅,实际上具备用于抵押贷款的法律效力。 不过,能否成功申请二次抵押贷款,取决于多种因素。从借款人自身角度,需要结合个人的情况,比如借款人的年龄、还款能力、薪资水平等。一般来说,贷款申请者需具备合格的法律身份,还必须拥有稳定可靠的经济收入。同时,原按揭银行对此事的态度和决策也很关键,如果银行不同意,那可能就无法办理。 在实际操作中,通常有两种可行的方式。一种是选择通过银行渠道申请抵押贷款,这种情况下,一般需先将房产上的现有贷款全部还清;另一种是通过一些非银行金融机构申请,它们的要求和流程可能相对灵活一些。

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