还有贷款的房子是否可以抵押贷款？

还有贷款的房子是可以抵押贷款的，这种行为被称为“房产二押”。

从法律层面来看，根据《民法典》第三百九十四条规定，债务人或者第三人有权处分的财产可以抵押。所以，尚未偿清按揭贷款的住宅，实际上具备用于抵押贷款的法律效力。

不过，能否成功申请二次抵押贷款，取决于多种因素。从借款人自身角度，需要结合个人的情况，比如借款人的年龄、还款能力、薪资水平等。一般来说，贷款申请者需具备合格的法律身份，还必须拥有稳定可靠的经济收入。同时，原按揭银行对此事的态度和决策也很关键，如果银行不同意，那可能就无法办理。

在实际操作中，通常有两种可行的方式。一种是选择通过银行渠道申请抵押贷款，这种情况下，一般需先将房产上的现有贷款全部还清；另一种是通过一些非银行金融机构申请，它们的要求和流程可能相对灵活一些。