贷款房屋能否进行抵押贷款？

贷款房屋是可以进行抵押贷款的，但存在一定的条件限制。

从法律层面来看，依据《民法典》规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物、建设用地使用权、海域使用权等被法律许可抵押的财物可以用来作抵押。所以，从法律规定的抵押物范围来讲，贷款房屋在符合相关条件时是可以抵押的。

从银行政策方面看，部分银行允许二次抵押。银行通常会考察房屋价值和借款人还款能力。因为如果房屋价值较低或者借款人还款能力不足，银行面临的风险就会较大。比如，房屋价值100万，已贷款60万，剩余价值40万，银行会根据这40万的剩余价值以及借款人的收入等情况来综合判断是否批准二次抵押。

从办理流程角度，抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同，双方携带房子所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等相关材料共同到房子所在地的房管局申请抵押登记。

不过，贷款房屋再次抵押也存在一定风险。对于借款人来说，债务压力会增大，如果后期无法按时偿还贷款，可能面临房屋被拍卖等后果；对于金融机构而言，也面临抵押物价值波动等风险。