question-icon 有按揭的房子是否可以抵押贷款?

我有一套还在按揭还款的房子,现在急需一笔资金,想通过抵押房子来贷款,但又不清楚相关规定。想知道具体能不能办,办理的流程和条件是怎样的。
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answer-icon 共1位律师解答

有按揭的房子是可以抵押贷款的,这种情况属于二次抵押。 从法律层面来讲,根据相关法律法规,办理过按揭手续的房屋仍具有再行抵押的资格。同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。这是为了保障抵押权人的知情权,使其在知晓房屋已有抵押的情况下,能够做出合理的决策。 不过,在实际操作中,并非所有银行都接受房子二次抵押贷款业务。如果想要办理,通常可以先找原先贷款的银行咨询,有些银行可能要求先行偿还该套房屋尚未结清的欠款,待还清所有余款后,再申请新的抵押贷款。同时,申请抵押贷款一般还需要满足一些条件,比如有合法的身份;有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力,且无不良信用记录;有合法有效的购房合同等。 总之,有按揭的房子理论上可以抵押贷款,但在办理前需要了解具体银行的政策和要求,准备好相关材料。

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