房贷没有还完是否可以抵押贷款?
我名下有一套房子还在还房贷,现在急需要一笔资金,想知道这种情况下能不能用房子去做抵押贷款。具体想了解下相关的规定以及需要满足哪些条件。
展开


房贷没有还完是可以进行抵押贷款的,这种方式被称为二次抵押贷款。 从法律概念来讲,在房屋处于贷款还贷阶段时,该物业已被银行机构设定了抵押权,但这并不妨碍在符合一定条件的情况下进行二次抵押。因为房屋作为不动产,其价值相对稳定且通常具有剩余价值可用于再次抵押融资。 相关法律依据方面,虽然没有具体的某一条法律条文专门规定房贷未还完能否二次抵押,但从物权和担保的相关法律原理来看,只要符合相关条件,房屋所有人在一定程度上有权对已抵押的房屋进行再次抵押。比如《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 不过进行二次抵押贷款通常需要满足一些条件。首先,房子的所属权必须明晰,并且借款人已经拿到房产证,这是证明其对房屋拥有处分权的重要依据。其次,房子需要有剩余价值,一般贷款的金额是要在评估价的基础上减去未还款的金额后,在剩余的价值中按一定比例借出款项。此外,还需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实等。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




