房贷没还清的房子可以抵押贷款吗？

房贷没还清的房子是可以抵押贷款的，这种方式通常被称为“二次抵押”。

从法律概念来讲，当房屋处于还贷阶段时，该物业实际上已被银行机构设定了抵押权。但在某些特定情况下，仍然有可能再次进行抵押。不过，再次抵押贷款是有条件的。首先，抵押人需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实，因为抵押权人有知情权，需要知晓抵押物的真实情况，这样才能做出合理的贷款决策。其次，当事人对标的房屋要具有法定的处分权，且需具有完全民事行为能力，也就是说，抵押人必须是能够独立承担法律责任、对房屋有处置权利的自然人或法人。另外，抵押行为必须是当事人真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等违法违规的情形。

在实际操作中，通常是不能直接到银行进行二次抵押贷款的，一般需要金融机构担保才可以，而且贷款的金额一般会根据房屋的剩余价值等因素来确定。例如，房屋价值100万元，已贷款60万元，剩余价值40万元，那么二次抵押贷款的金额可能会根据金融机构的评估和相关规定，在40万元的一定比例范围内确定。

相关法律依据方面，虽然没有专门针对二次抵押的具体法律条文，但《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。这为房屋二次抵押提供了一定的法律基础，即在满足相关条件和程序的情况下，二次抵押是合法有效的。