出租房安全管理条例是怎样的？
我有一套房子打算出租，但是不太清楚出租房安全管理方面的规定。不知道在消防安全、 设施安全等方面有哪些要求，也担心如果没做好管理会承担什么责任。想了解下完整的出租房安全管理条例内容。
张凯执业律师
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出租房安全管理条例是为了保障出租房屋的居住安全和正常使用秩序而制定的一系列规定。下面从不同方面为您详细解释：
首先，在消防安全方面，《中华人民共和国消防法》对出租房有着明确要求。出租房应当按照规定配置消防设施和器材，例如灭火器、疏散指示标志等，并确保其完好有效。出租人和承租人都有维护消防安全的责任。出租人要保证出租房屋的消防设施符合国家标准，不得锁闭、封堵疏散通道、安全出口等。如果违反规定，根据《消防法》第六十条，可处五千元以上五万元以下罚款。
其次，在建筑安全方面，依据《建设工程质量管理条例》，出租房的建筑结构必须安全可靠。出租人有义务对房屋进行定期检查和维护，及时发现并排除安全隐患。若房屋存在结构安全问题，不得出租。否则，一旦发生安全事故，出租人可能要承担相应的民事赔偿甚至刑事责任。
再者，在设施设备安全方面，对于出租房内的电气设备、燃气设备等，出租人要确保其安装符合安全标准，并且定期进行检查和维护。比如，电气线路不能私拉乱接，燃气管道不能存在泄漏等情况。根据《中华人民共和国安全生产法》相关规定，因设施设备问题导致事故发生的，相关责任人要承担法律责任。
此外，在治安安全方面，根据《租赁房屋治安管理规定》，出租人要对承租人的身份进行登记，并向公安机关备案。同时，不得将房屋出租给无合法有效证件 的人。如果出租人违反规定，可由公安机关给予警告、责令改正，情节严重的，可处月租金三倍以下的罚款。