农村房屋租赁法规有哪些？

农村房屋租赁法规涉及多个方面，以下为您详细介绍：

首先，关于租赁合同的订立。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。在农村房屋租赁中，合同双方应当以书面形式订立合同，明确上述各项内容，以避免日后可能出现的纠纷。例如，明确租赁期限可以防止房东随意收回房屋，明确租金支付方式和期限可以保障房东的收益。

其次，租赁双方的权利和义务。对于房东来说，有按照约定将房屋交付给租客使用的义务，并且要保证房屋符合约定的用途。同时，房东享有收取租金的权利。而租客则有按照约定支付租金的义务，并且应当按照约定的方法或者根据房屋的性质使用房屋。如果租客在租赁期间造成房屋损坏的，应当承担赔偿责任。这在《民法典》第七百一十一条、第七百一十四条中有明确规定。

再者，关于房屋的转租问题。《民法典》第七百一十六条规定，租客经房东同意，可以将房屋转租给第三人。租客转租的，租客与房东之间的租赁合同继续有效；第三人造成房屋损失的，租客应当赔偿损失。租客未经房东同意转租的，房东可以解除合同。这一规定保障了房东对房屋的控制权，同时也规范了租客的转租行为。

另外，在房屋租赁期限方面，《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。这一规定限制了长期租赁可能带来的不确定性。

最后，关于房屋的维修责任。根据《民法典》第七百一十二条规定，房东应当履行租赁房屋的维修义务，但是当事人另有约定的除外。如果房东不履行维修义务，租客可以自行维修，维修费用由房东负担。因维修租赁房屋影响租客使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

总之，农村房屋租赁涉及到诸多法律规定，租赁双方应当了解并遵守这些规定，以维护自己的合法权益。