农村村民能否将宅基地上的房屋出租给村外人？
我家在农村，有宅基地上建的房屋，现在想把它出租出去增加点收入，有个村外人想租，但又听说农村宅基地有很多限制，不太清楚能不能租给村外人，具体相关规定是怎样的，希望能得到解答。
张凯执业律师
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农村村民可以将宅基地上的房屋出租给村外人。
从宅基地和房屋的权属关系来看，农村宅基地属于农民集体经济组织所有，只有该组织成员才享有宅基地使用权，农村村民一户只能拥有一处宅基地。但法律对于农民出租住宅是允许的，因为住宅是附着在宅基地上的，根据“地随房走”原则，农民将住宅出租给其他人时，宅基地也就随住房一同出租。
从相关法律规定来看，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里主要是对宅基地的拥有数量和面积进行限制，并未禁止将宅基地上的房屋出租给村外人。
需要注意的是，虽然可以出租，但宅基地的所有权始终属于集体经济组织，村民只有使用权，出租行为也不能改变宅基地的所有权性质。
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