question-icon 农村村民能否将宅基地上的房屋出租给村外人?

我家在农村,有宅基地上建的房屋,现在想把它出租出去增加点收入,有个村外人想租,但又听说农村宅基地有很多限制,不太清楚能不能租给村外人,具体相关规定是怎样的,希望能得到解答。
展开 view-more
  • #宅基地出租
  • #农村房屋出租
  • #宅基地法规
  • #农村房产问题
  • #土地管理法规
answer-icon 共1位律师解答

农村村民可以将宅基地上的房屋出租给村外人。 从宅基地和房屋的权属关系来看,农村宅基地属于农民集体经济组织所有,只有该组织成员才享有宅基地使用权,农村村民一户只能拥有一处宅基地。但法律对于农民出租住宅是允许的,因为住宅是附着在宅基地上的,根据“地随房走”原则,农民将住宅出租给其他人时,宅基地也就随住房一同出租。 从相关法律规定来看,《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里主要是对宅基地的拥有数量和面积进行限制,并未禁止将宅基地上的房屋出租给村外人。 需要注意的是,虽然可以出租,但宅基地的所有权始终属于集体经济组织,村民只有使用权,出租行为也不能改变宅基地的所有权性质。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系