宅基地是否可以出租?

我家在农村有块宅基地,最近想把它利用起来增加点收入,就考虑能不能把宅基地出租出去。但不太清楚相关规定,想知道具体在什么情况下宅基地能出租,有哪些限制和要求。
张凯执业律师
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宅基地在一定条件下是可以出租的。 首先,宅基地使用权是供农民建造房屋及其附属设施之用,从其性质来看,原则上宅基地使用权不得单独出租。这是因为宅基地是集体分配给村民用于居住生活的,保障的是村民的基本居住权益。 不过,由于村民可以出租宅基地上的房屋,根据地随房走、房地一体的原则,在出租宅基地上房屋的时候,宅基地可以一同出租。例如,村民老张将自己在宅基地上建造的房屋出租给小李居住,那么相应的,该房屋所占用的宅基地也就随着房屋一起出租给小李使用了。 相关法律依据方面,《土地管理法》第六十二条第四款、第五款规定,农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照相关规定办理审批手续。这也从侧面反映了宅基地使用的相关规范和管理要求,虽然没有直接明确宅基地出租的问题,但体现了对宅基地使用的严格把控,以确保其合理利用和村民权益的保障。

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