法律法规对出租房子的要求有哪些？

在我国，法律法规对出租房子的要求涉及多个方面。首先，房屋本身的条件很关键。依据《商品房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形。简单来说，房子得是合法建造的，不能是违规搭建的，并且要符合安全标准，不能有安全隐患，使用性质也得符合规定。

其次，在租赁的相关手续方面也有要求。出租人和承租人应当签订书面租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。书面合同能明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。而且，根据相关规定，房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。

另外，在租赁过程中，出租人还有责任保证房屋及其附属设施处于正常、安全的可使用状态。如果房屋出现损坏需要维修，一般情况下，除当事人另有约定外，出租人应当履行租赁物的维修义务。同时，出租人不能随意干涉承租人正常合理使用房屋的权利。