哪些情形下房屋不能出租，哪些房产不可以出租？

在我国，存在多种房屋不能出租的情形。首先，未依法取得房地产权证的房屋不能出租。这就好比一个东西没有明确的归属证明，那自然不能随意租给别人用。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，这种情况不得出租。

其次，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权的房屋也不行。因为房屋权利受限，出租可能会影响相关司法或行政程序的进行。

共有房屋未取得共有人同意也不能出租。房子是大家共有的，一个人说了可不算，得大家都同意才行。

权属有争议的房屋同样禁止出租。连到底房子归谁都不清楚，怎么能租出去呢。

属于违法建筑的房屋肯定不能出租。违法建筑本身就是不合法存在的，不能进入租赁市场。

不符合安全标准的房屋也不允许出租，保障居住人的安全是基本要求。

已抵押，未经抵押权人同意的房屋不能出租。因为抵押权人对房屋有一定权利，未经同意出租可能损害其权益。

不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋，也不可以出租。要确保房屋各方面符合相关部门规定。

另外，有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋也不能出租 。