哪些情形下房屋不能出租,哪些房产不可以出租?
我最近有套房子想出租,但是又怕出现什么法律问题导致出租不合法。就想知道在哪些情况下房屋是明确不能出租的,哪些类型的房产是被禁止出租的呀?我想提前了解清楚,避免后续麻烦。
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在我国,存在多种房屋不能出租的情形。首先,未依法取得房地产权证的房屋不能出租。这就好比一个东西没有明确的归属证明,那自然不能随意租给别人用。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,这种情况不得出租。 其次,司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权的房屋也不行。因为房屋权利受限,出租可能会影响相关司法或行政程序的进行。 共有房屋未取得共有人同意也不能出租。房子是大家共有的,一个人说了可不算,得大家都同意才行。 权属有争议的房屋同样禁止出租。连到底房子归谁都不清楚,怎么能租出去呢。 属于违法建筑的房屋肯定不能出租。违法建筑本身就是不合法存在的,不能进入租赁市场。 不符合安全标准的房屋也不允许出租,保障居住人的安全是基本要求。 已抵押,未经抵押权人同意的房屋不能出租。因为抵押权人对房屋有一定权利,未经同意出租可能损害其权益。 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的房屋,也不可以出租。要确保房屋各方面符合相关部门规定。 另外,有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋也不能出租 。

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