哪些房屋是不得出租的？

在我国，存在多种不得出租的房屋情况。

首先，未经综合验收的新建房屋不能租。开发商或房屋所有人若将这类房屋出租，既违反国家法规，又会对承租方安全造成威胁。比如有的新建小区整体还未完成综合验收，里面的房子就不能对外出租。

其次，没有产权证的房屋不能租。产权证是房屋的权属证件，没有它就无法明确房屋的法律关系，租赁也就缺乏法律基础。这就好比你要卖一个东西，却无法证明这个东西是你的，自然不能进行相关交易。

没有房屋证件的房屋也不能租。虽然产权证是重要条件，但要使租赁关系合法，出租人还需持房产所有证件及其他有关房地产证件到房地产管理部门办理房屋租赁证件，获得租赁证后出租行为才合法。

未经原租人书面同意，承租人不得擅自转租房屋。若私自转租，会引发法律纠纷，原承租人可能因侵权被原出租方起诉并罚款。

属于违章建筑的房屋不能租。这类房屋是单位或个人未经规划部门批准私自建造并出租的，规划部门会对其罚款并责令限期拆除，房管部门也会因其无产权证和租赁证而进行处罚。

产权属于共有的房屋，在共有人未一致同意出租的情况下不能出租。因为即使多数共有人同意，也可能对不同意出租的共有人造成侵权。

已抵押的房屋，在未得到抵押权人同意之前不得出租。抵押房屋的所有权行使在法规上受到限制，抵押人出租前必须征得抵押权人同意，否则出租行为无效。

房屋权属有争议的房子不能租，权属不明确的情况下进行出租，后续可能产生各种纠纷。

不符合安全标准的房屋同样不能租，保障承租人的居住安全是很重要的。

相关法律依据是《商品房屋租赁管理办法》第六条规定：有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形 。

相关概念：

综合验收：是对新建房屋整体质量、配套设施等各方面进行全面检查和评估，确保房屋符合交付和使用标准的程序。

产权证：即房屋所有权证，是证明房屋归属的法定凭证。

房屋租赁证件：是出租人合法出租房屋的必备证件，由房地产管理部门核发，用以确认租赁行为的合法性。

违章建筑：是指未经规划等相关部门批准，擅自建造的建筑物 。

抵押权人：是指对抵押物享有抵押权的债权人，在抵押关系中具有特定权益。