question-icon 怎样制作房屋租赁合同?

我准备把自己的一套房子租出去,听说得有正规的房屋租赁合同,可我不知道该怎么制作。我想了解制作房屋租赁合同要包含哪些内容,格式是怎样的,有没有什么必须遵守的规定,希望能得到专业的解答。
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answer-icon 共1位律师解答

制作房屋租赁合同是一项重要的法律行为,它能够明确出租方和承租方的权利与义务,保障双方的合法权益。下面将为你详细介绍制作房屋租赁合同的相关要点。 首先,合同的基本信息要明确。在合同开头,应清晰写明出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话等个人信息,以及房屋的具体位置,包括地址、面积、户型等。这部分内容是合同的基础,能确保双方身份和租赁房屋的准确性。 其次,租赁期限是合同的关键条款之一。要明确租赁的起始日期和结束日期,同时可以约定是否有续租的选择权以及续租的条件。例如,双方可以约定在租赁期满前一定时间内,承租方有优先续租权,但需提前书面通知出租方。 租金及支付方式也需要详细规定。租金的金额要明确,支付方式可以选择月付、季付、年付等,同时要写明支付的具体时间和方式,如通过银行转账,并注明收款账号。此外,还可以约定租金的调整方式,如每年按照一定比例递增。 关于房屋的使用和维护,合同中应规定承租方必须按照约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构。同时,明确双方对房屋维修的责任,一般来说,正常的房屋维修责任由出租方承担,但因承租方使用不当造成的损坏,由承租方负责维修或赔偿。 违约责任也是合同不可或缺的部分。要明确双方在违反合同约定时应承担的责任,如承租方逾期支付租金应承担的违约金,出租方提前收回房屋应给予的赔偿等。 法律依据方面,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这为房屋租赁合同的制作提供了基本的法律框架。 最后,合同的结尾部分,双方要签字或盖章,并注明签订日期。如有必要,还可以进行合同的公证,以增强合同的法律效力。总之,制作房屋租赁合同要严谨、详细,确保符合法律规定,以避免日后可能出现的纠纷。

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