租赁房屋合同该怎么制作？
我想自己制作一份房屋租赁合同，但是不知道具体该怎么做。也不清楚合同里要包含哪些 必要的条款，担心自己做出来的合同不规范，没有法律效力。想了解下制作租赁房屋合同的具体步骤和需要注意的事项。
张凯执业律师
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制作租赁房屋合同是一个较为严谨的过程，以下为您详细介绍相关步骤和要点，同时附上法律依据。
首先，合同的双方当事人信息要明确。在合同里要写清楚出租方和承租方的姓名、身份证号、联系电话等，这是为了确认双方的身份，保证合同能准确约束到具体的人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次，要写清楚租赁房屋的具体情况。这包括房屋的详细地址、面积大小、房屋结构等信息，方便双方明确租赁的对象。就像买东西要知道买的是什么一样，租房子也要清楚租的是哪套房子。
然后，租赁期限和租金条款很重要。租赁期限要明确开始和结束的时间，租金要写清楚金额、支付方式（比如是按月支付、按季支付还是按年支付）和支付时间。比如约定每月1号支付当月租金。根据《民法典》，这些条款是租赁合同的重要组成部分，双方要按照约定履行。
接着，要约定好房屋的用途。是用于居住、办公还是其他用途，这关系到房屋的使用方式和责任。如果承租方擅自改变用途，就可能违反合同约定。
另外，关于房屋的维修责任也要明确。一般来说，正常的房屋维修责任由出租方承担，但如果是承租方使用不当造成的损坏，就由承租方负责维修。这样可以避免在维修问题上产生纠纷。
最后，合同中最好还要有违约责任的条款。如果一方不履行合同义务或者履行不符合约定，要承担什么样的责任，比如支付违约金等。这能约束双方遵守合同约定。在合同结尾，双方要签字或者盖章，并注明签订日期。这样，一份规范的租赁房屋合同就基本制作完成了。