房屋租赁合同该怎么打？
我要和房东签房屋租赁合同，但是不太清楚具体该怎么写。不知道合同里要包含哪些必要内容，格式上有没有什么要求，也担心合同条款有漏洞会损害自己的权益。想了解下打房屋租赁合同的具体方法和要点。
张凯执业律师
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在我国，房屋租赁合同是出租人和承租人就房屋租赁事宜达成的一种书面协议，它明确了双方的权利和义务，具有重要的法律意义。以下为您详细介绍如何拟定一份合法有效的房屋租赁合同。
首先，合同的内容方面，依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。对于房屋租赁合同而言，必须明确房屋的具体位置，比如详细到门牌号；房屋的面积大小；房屋的用途，是居住、商用还是其他用途。
租赁期限也是重要内容，要写清楚租赁从何时开始，到何时结束。同时，需明确租金金额以及支付的时间和方式，例如是按月支付、季度支付还是年支付，通过现金、转账等哪种方式支付。此外，对于房屋维修责任的划分也需要明确，一般情况下，正常的房屋维修责任由出租人承担，但如果是因承租人使用不当造成的损坏，则由承租人负责维修。
在格式上，虽然法律没有严格规定房屋租赁合同的固定格式，但通常应包含标题“房屋租赁合同”，然后是双方当事人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等。接着是正文部分，详细阐述各项条款内容。最后要有双方当事人的签字或盖章，并注明合同签订的日期。
为了避免合同存在漏洞，在签订合同前，双方可以仔细审查合同条款，也可以咨询专业的律师。如果对某些条款存在疑 问，一定要及时沟通并明确约定，以保障自己的合法权益。