房屋租赁合同包括什么内容？

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。它包含了很多重要内容，以下为您详细介绍。

首先是合同双方的基本信息。这就像是给合同确定“主角”，需要写明出租人和承租人的姓名、身份证号、联系电话、地址等，这样能明确合同是在谁和谁之间签订的，一旦出现问题，能准确找到相关责任人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次是房屋的具体情况。这部分要详细描述房屋的位置、面积、户型、装修情况等。比如，要写明房屋在哪个城市、哪个小区、几栋几单元几号房，面积是多少平方米，是几室几厅几卫等。明确这些内容，能让承租人清楚自己要租的房子到底是什么样的，避免出现实际交付的房屋与约定不符的情况。

租金及支付方式也是关键内容。租金就是承租人使用房屋需要付给出租人的费用，要明确租金的金额，是每月多少或者每年多少。支付方式则要说明是按月支付、按季支付还是按年支付，以及具体的支付时间和支付途径，像通过银行转账，要写明收款人的银行账号等信息。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

租赁期限也不容忽视。它规定了承租人可以使用房屋的时间段，要写明租赁从什么时候开始，到什么时候结束。比如从2025年1月1日起至2026年1月1日止。明确租赁期限能让双方清楚自己的权利和义务在什么时间范围内有效。

此外，还有房屋的用途。要约定承租人租赁房屋是用于居住、办公还是其他商业用途等。如果承租人改变房屋用途，可能会对房屋造成损害或者违反相关规定，所以明确用途很重要。同时，合同中还可以约定房屋的维修责任、违约责任等内容。如果房屋出现损坏，由谁负责维修；如果一方违反合同约定，要承担什么样的赔偿责任等。这些内容都能保障双方的合法权益，让合同更加完善和具有可操作性。