租赁合同是怎么制作出来的？
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制作租赁合同，首先要明白租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。下面为您详细介绍制作租赁合同的步骤和要点。 第一步，明确合同双方当事人。在合同开头要清晰写明出租人和承租人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。这是为了确保在合同履行过程中，双方能够顺利沟通和联系。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。 第二步，详细描述租赁物。要准确写明租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。比如，如果是房屋租赁，要写清楚房屋的具体位置、面积、户型等；如果是设备租赁，要写明设备的型号、规格等。对于租赁期限，根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第三步，确定租金及支付方式。明确租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付）以及支付方式（如现金、转账等）。同时，还可以约定租金的调整方式，比如根据市场行情每年调整一定比例。 第四步，规定双方的权利和义务。出租人有义务按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途；承租人有义务按照约定的方法使用租赁物，妥善保管租赁物，按照约定支付租金等。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失（《民法典》第七百一十一条）。 第五步，明确违约责任。当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，要承担相应的违约责任。违约责任的形式可以包括支付违约金、赔偿损失等。比如，承租人逾期支付租金的，每逾期一日，按照未支付租金的一定比例支付违约金。 第六步，其他条款。可以根据实际情况约定争议解决方式，如协商、仲裁或者诉讼；还可以约定合同的生效时间、变更和解除的条件等。最后，双方当事人要在合同上签字或者盖章，并注明签订日期。这样，一份完整的租赁合同就制作完成了。
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