question-icon 租赁合同该怎么编写?

我准备和别人签个租赁合同,但是不知道该怎么写。合同里要写哪些内容,格式上有什么要求,有没有需要特别注意的条款,完全一头雾水。希望了解下编写租赁合同的具体方法和要点。
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answer-icon 共1位律师解答

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在编写租赁合同时,需要遵循一定的法律规定和包含必要的条款。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁物的名称要详细准确,比如是房屋、车辆等,明确其具体特征,如房屋的位置、面积等,车辆的品牌、型号等。数量也要清晰,比如房屋是几套,车辆是几辆。 用途方面,要写明承租人租赁该物品的具体用途,例如租赁房屋是用于居住还是办公,租赁车辆是用于自用还是营运。租赁期限是非常重要的条款,要明确起始日期和结束日期,双方可以约定固定期限租赁,也可以是无固定期限租赁,但无固定期限租赁,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 租金及其支付期限和方式需要明确约定,租金金额要写清楚,支付期限可以是按月、按季、按年等,支付方式可以是现金、转账等。关于租赁物维修,要约定是由出租人还是承租人负责维修,以及维修费用的承担问题。 此外,合同中还可以约定违约责任,当一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,应当承担的责任。同时,要明确争议解决方式,如协商、仲裁或者诉讼等。最后,合同要由双方当事人签字或盖章,并注明签订日期。

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