如何撰写租赁合同？

撰写租赁合同是一个需要严谨对待的事情，以下将从多个方面为你详细介绍撰写要点。

首先，要明确合同双方当事人的信息。租赁合同中要写清楚出租人和承租人的姓名、身份证号、联系方式以及地址等基本信息。这就好比一场交易，得先知道和谁在打交道，明确双方的身份能避免后续出现身份不明导致的纠纷。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

其次，详细描述租赁物的情况。对于租赁物，要写清楚其名称、数量、用途、质量等。比如租赁房屋，要写明房屋的具体位置、面积大小、装修情况等；如果是租赁车辆，要写明车辆的品牌、型号、车牌号等。这样做是为了让双方对租赁物有清晰的认知，防止因对租赁物的描述不清而产生争议。

再者，确定租赁期限。租赁期限是租赁合同的重要内容之一，要明确租赁的起始日期和结束日期。如果是定期租赁，双方就按照约定的期限履行合同；如果是不定期租赁，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。不定期租赁的情况下，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

然后，明确租金及支付方式。租金是承租人使用租赁物的代价，要写清楚租金的金额、支付周期（如月付、季付、年付等）以及支付方式（如现金、转账等）。同时，还可以约定逾期支付租金的违约责任，以保障出租人的合法权益。

另外，要约定租赁物的维修责任。一般来说，在租赁期间，租赁物的日常维修责任可以由双方协商确定。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。所以，如果双方在合同中约定由承租人承担部分或全部维修责任，也是合法有效的。

最后，要考虑违约责任和争议解决方式。违约责任可以明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼等方式。明确违约责任和争议解决方式可以在出现纠纷时，为双方提供解决问题的途径。