房屋租赁合同该如何书写？
我打算把自己的房子租出去，听说得写房屋租赁合同，但我不知道该怎么写。我想了解合同里 要包含哪些内容，格式是怎样的，有没有一些必须注意的法律要点，不然怕之后出问题，希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。以下为你详细介绍其书写要点以及涉及的法律依据。
首先，合同双方的基本信息要明确。要写清楚出租人和承租人的姓名、身份证号、联系电话和地址等。这是因为明确双方身份能保证合同的有效性和可追溯性，依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。
其次，房屋的具体情况需详细描述。要写明房屋的位置、面积、户型、装修情况等。比如房屋位于XX市XX区XX路XX号XX栋XX单元XX室，面积XX平方米等。这样能避免因房屋信息不明确产生纠纷。
再者，租赁期限要清晰。要明确租赁的起始日期和结束日期，例如从XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。同时，还可以约定续租的相关事宜，如提前多久提出续租等。这在《民法典》第七百零四条中有规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
租金及支付方式也很重要。要写明租金的金额、支付周期（月付、季付、年付等）和支付方式（现金、转账等）。比如每月租金XX元，承租人应在每月XX日前将租金转账至出租人指定的银行账户。
另外，房屋的用途要约定。要明确房屋是用于居住、办公还是其他用途，承租人不能擅自改变房屋用途。
还有，双方的权利和义务要明确。出租人有义务保证房屋符合约定的使用条件，承租人有义务合理使用房屋并按时支付租金等。
最后，违约责任和争议解决方式也不可少。要约定如果一方违约应承担怎样的责任，如支付违约金等。争议解决方式可以选择协商、仲裁或者诉讼。