怎样规范地写房屋租赁合同？

规范书写房屋租赁合同，首先要明确它是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面为你详细介绍规范书写房屋租赁合同的要点。

合同双方信息方面，要详细写明出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系电话、联系地址等。这是为了明确合同主体，在后续履行合同过程中如果出现问题，可以准确地找到相关责任人。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所等条款。

房屋基本情况需写清楚房屋的具体位置，如某小区某栋某单元某号；房屋面积；房屋用途，是居住、商用还是其他用途。这样可以避免双方对房屋的具体情况产生误解。比如，若约定是居住用途，承租人就不能擅自将房屋改为商用。

租赁期限要明确起止日期。在租赁期限内，承租人享有房屋的使用权，出租人不能随意收回房屋。租赁期限届满，双方可以协商续租或者终止合同。《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租金及支付方式，要写明租金的具体金额，是按月、季度还是年度支付，以及支付的时间和方式，如通过银行转账等。这可以避免在租金支付问题上产生纠纷。

房屋维修责任方面，要约定好哪些维修责任由出租人承担，哪些由承租人承担。一般来说，房屋的主体结构和重大设施设备的维修由出租人负责，而一些日常的小损坏可以由承租人自行维修。这符合公平原则，也能保障双方的权益。

违约责任条款也是非常重要的。要约定如果一方违反合同约定，需要承担怎样的责任，如支付违约金等。这可以促使双方遵守合同约定，保障合同的顺利履行。

此外，合同中还可以根据实际情况约定其他条款，如是否允许承租人转租、解除合同的条件等。