在租房过程中收取定金后还能租给别人吗?
我是房东,有个租客想租我的房子,给了我定金。但之后有另一个租客愿意出更高的价格租。我有点心动,可又收了之前那个租客的定金,不知道能不能把房子租给后来这个出价高的。想了解从法律上来说,收了定金后还能不能把房子租给别人呢?
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在租房过程中收取定金后,一般情况下不能随意将房子租给别人。下面为你详细解释。 定金是在合同订立或履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 在租房场景中,房东收取了租客的定金,意味着双方之间达成了一种初步的租赁意向,形成了定金合同关系。此时房东就负有按照约定将房屋出租给该租客的义务。如果房东收取定金后,又将房子租给别人,这就属于收受定金一方不履行约定的债务,构成违约。按照法律规定,房东需要双倍返还定金给支付定金的租客。 例如,租客支付了1000元定金,房东违约将房子租给他人,那么房东就需要返还给租客2000元。所以,为了避免不必要的法律纠纷和经济损失,房东在收取定金后通常不应再将房子租给别人。

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