收了押金但不想租了该怎么办？

当房东收了租客的押金后却不想出租房屋了，这在法律层面属于违约行为。下面从不同角度来分析房东该如何处理。

首先，从合同角度来看。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果房东和租客签订了书面的租赁合同，合同中对于违约情形和违约责任有明确约定的，那么房东应当按照合同约定来承担违约责任。例如，合同约定违约方需支付一定数额的违约金，或者双倍返还押金等，房东就需要依照约定执行。

要是没有签订书面合同，或者合同中对违约责任没有明确约定，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种情况下，房东除了要返还租客已支付的押金外，还需要赔偿租客因此遭受的合理损失。比如租客为了准备租房而支付的交通费用、咨询费用等。

其次，从告知义务方面。房东应该及时、明确地告知租客自己不再出租房屋的决定。如果因为房东拖延告知，导致租客错过了其他合适的房源，扩大了租客的损失，那么房东对于扩大的损失部分可能需要承担更多的赔偿责任。

最后，关于协商解决。房东可以主动与租客进行沟通协商，诚恳地说明自己的情况，争取租客的理解。双方可以就退还押金、赔偿损失等事宜达成一致意见。协商解决不仅可以避免矛盾激化，还能节省时间和精力。如果协商不成，租客可能会通过法律途径来维护自己的权益，房东可能会面临诉讼等法律程序。

总之，收了押金后不想租了，房东需要遵循法律规定，妥善处理与租客的关系，以避免不必要的法律纠纷和经济损失。