租房子交定金应该由谁来收？

在租房子的过程中，定金是一种具有担保性质的款项，它的收取主体在法律上是有明确规定的。

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。在租房场景中，定金的作用通常是确保租客会按照约定签订正式的租赁合同，房东会为租客保留该房屋。

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，一般情况下，租房子交的定金应该由房屋所有权人，也就是房东来收取。因为房东是房屋的权利人，有权对房屋进行出租等处分行为，定金作为保障租房合同履行的一种方式，由房东收取是最为合理和常见的。房东收取定金后，意味着双方达成了初步的租赁意向，房东有义务为租客保留该房屋，不能再随意租给他人；租客也有义务在约定的时间内签订正式的租赁合同，否则可能会面临定金被没收的风险。

然而，在实际的租房交易中，经常会有中介参与其中。如果房东委托了中介代为处理租房事宜，并且有书面的授权委托，那么中介在授权范围内可以代收定金。不过，这种情况下，中介代收定金后应该及时转交给房东，并且要向租客提供相关的代收证明和后续的定金交付凭证。需要注意的是，租客在交付定金给中介时，一定要确认中介是否有合法有效的授权，避免出现中介私自挪用定金或者没有将定金转交给房东等问题。

如果没有明确的授权，中介是无权收取定金的。租客如果将定金交给了没有授权的中介，一旦出现问题，比如中介卷款跑路或者房东不认可该定金等情况，租客的权益就很难得到保障。所以，为了避免不必要的纠纷，租客在交定金时最好直接交给房东，并要求房东出具定金收据，注明定金的金额、用途、租赁房屋的具体信息等内容。如果交给中介代收，一定要查看授权委托书，并保留好相关的支付凭证和沟通记录。