一般租房的定金是房东收还是中介收？
最近在找房子，看到不少房源信 息。在和中介联系看房时，就想到一个问题，要是确定要租了，这租房定金到底该交给房东还是中介啊？心里挺疑惑的，担心交错了会有麻烦，所以想了解下正常情况下到底该交给谁。
张凯执业律师
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一般来说，租房的定金通常是交给房东 。这是因为在房屋租赁关系中，房东才是租赁合同的当事人，也就是实际的权利义务承担者。
不过呢，如果房东明确给了中介代收定金的授权，那么中介也是可以代替房东收下这笔定金的。
定金其实是一种在合同订立或履行之前，支付方支付一定数额的金钱或替代物作为担保的方式。通俗讲，就是为了保证租房合同能顺利签订或者执行而事先付出的一部分资金。《民法典》 第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
在租房时，如果没有房东的授权就把定金交给中介，可能会面临一些风险。比如中介卷款跑路，那么你的定金就可能要不回来了。所以为了保障自己的权益，在交付定金前，最好先确认房东是否授权给了中介代收。如果房东授权了，也要在合同里明确写明定金的相关事项，包括金额、交付方式、退还条件等。
相关概念：
定金给付方：就是承诺给出定金的一方。
定金接受方：就是接受定金的一方。
当事人：指的是在法律关系中，引发法律关系产生、变动及终止的人，在租房这件事上，就是房东和租客。