question-icon 租房还没签合同付定金是否合法?

我最近在找房子,看到一处挺满意的,房东让先付定金,但还没签合同。我有点担心,这种情况下付定金合不合法呀?要是后面有啥问题,这定金能有保障吗?就想了解下没签合同就付定金到底行不行 。
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租房还没签合同付定金这种情况是合法的。定金合同是一种担保合同,就是在订立主合同(这里就是租房合同)的时候,为了保证主合同能顺利履行,一方先给另一方一定数额的钱。债务人履行债务后,定金要么收回来,要么抵作价款。 根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。也就是说,虽然没签书面合同,但只要实际交付了定金,定金合同就成立了。不过,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。 在实际生活中,很多时候在签合同前,一方会支付定金,对方出示定金收据,这个定金收据其实就相当于定金合同,当定金和收据完成交付,定金合同就成立生效了。 如果后续出现问题,比如给付定金的一方不履行债务(像付了定金后又不租了),致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;而收受定金的一方不履行债务(比如收了定金却把房子租给别人),致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 相关概念: 定金合同:是一种担保合同,为保证主合同履行,一方预先给另一方一定数额货币,在主合同履行后,定金有收回或抵作价款等处理方式 。 主合同标的额:就是租房合同中涉及的租金等金额总数 。

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