没签合同的情况下，租房订金和定金能退吗？

在没签合同的情况下，租房订金和定金的退还情况是不同的。

首先来说订金，订金属于单方行为，不具有定金的担保性质。简单讲，就是它不像定金那样有很强的约束作用。如果交付和收受订金的一方不履行合同义务时，一般不会发生像定金罚则那样丧失订金或者双倍返还订金的法律后果。所以，通常租房订金钱是可以退的。

接着说定金，定金具有担保性质。《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。一般情况下，如果因为给付定金一方（也就是租客）自己的原因不想租房了，导致合同没签，那么定金是不能退的。不过，要是出现下面这些情况，定金就可以退还：一是因为收受定金的一方（房东）的原因，没办法继续履行合同了，比如房东突然把房子租给别人了；二是因为不可归责于双方当事人的原因，像不可抗力等因素导致合同无法履行了，例如房子突然因为自然灾害损坏不能居住了。并且，如果是因为房东的原因导致合同无法签订，按照《民法典》第五百八十七条规定，房东应当双倍返还定金。

相关概念：

定金：是一种债权担保方式，交付定金的事实可以证明合同的成立，具有证约作用。当一方不履行约定债务时，会产生定金罚则，即给付定金方不履行无权请求返还，收受定金方不履行要双倍返还。

订金：属于单方行为，不具有定金那样的担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时，一般没有像定金罚则那样的法律后果。