租房订金和押金是一样的吗

租房订金和押金是不一样的。

首先，从概念上来说，订金目前没有明确法律规定，严格讲只是习惯用语，一般把订金交付理解为预付款交付，目的是解决收受方资金周转问题，增强其履约能力；而押金是一方当事人把一定费用存放在对方处，保证自己行为不会损害对方利益，有损害就用这笔费用据实支付或另行赔偿 ，比如常见的租房时支付押金。

从法律规定角度看，关于订金没有确切法律条文；而押金相关规定在《民法典》第三百九十四条有所体现，为担保债务履行，债务人或第三人不转移财产占有，抵押给债权人，在不履行到期债务等情形下，债权人有权优先受偿，这里虽未直接提及押金，但类似这种担保性质。

从区别方面来看，一是性质不同，订金是预付款性质，押金是质押担保性质。二是交付时间，订金一般在合同订立前交付，作为预付款；押金可以在合同订立前、中交付，本质无预先支付特点。三是数额规定，订金无明确数额限制；定金有规定，《民法典》第五百八十六条规定，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，押金数额通常由双方协定，可以高于或低于主合同标的额。四是违约处理不同，给付订金一方违约，收受方一般应退还订金；给付定金一方违约，无权请求返还定金，收受定金一方违约，要双倍返还定金；而押金交付人不履行义务，无权收回，接收人不履行合同，不承担双倍返还责任 。

相关概念：

订金：是日常经济活动中广泛采用的习惯用语，作为预付款交付。

押金：作为质押担保，存放在对方处保证自身行为不损害对方利益的费用。

定金：为债权实现，双方书面约定，一方预先支付给对方作为担保的金钱。