与房屋中介签订租房合同需要注意哪些事项？

在与房屋中介签订租房合同的时候，确实有不少需要留意的地方。

首先，要确保中介有出租房屋的权利，同时要清楚真正的房屋产权所有人是谁。可以查看中介机构的《营业执照》《资质证书》原件，以及核实房东的房产证和身份证等证件。《民法典》相关规定保障了交易主体需具备合法资格。

其次，合同重要条款要明确。像租赁双方基本信息、租赁房屋情况、租金、租赁期限、履行期限及方式等都得写清楚。依据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，租赁合同的内容一般就涵盖这些方面。比如租金支付方式常见的有押一付三、押二付三等等，要明确写在合同里。

再者，房屋相关配套费用得明确。像水、电、煤气、物业费、采暖费、有线电视费等由谁承担要写清。若在格式合同上划掉某些费用，双方需在划掉处签上姓名、日期并加按手印，且两份合同都划才有效。

另外，关于房屋押金，要在合同里约定好什么情况下返还，什么情况下不返还。

然后，仔细核查房屋交割单上提到的房屋内物品是否完好，特别是电器等要试用。还可以给房子的墙拍照，防止退押金时被以房子弄脏为由克扣。

最后，合同最好加上纠纷解决条款，比如“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉至法院。在发生纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算”。

相关概念：

不动产租赁合同：就是以不动产为租赁物的合同，像房屋租赁合同就属于这一类，简单说就是把房子租给别人使用，别人给租金的一种合同约定。

承诺合同：合同一经签订，对双方当事人就有法律约束力，比如签了房屋租赁合同，房东就得按约定交付房屋，而且房屋要符合约定的使用目的 。