中介费用的收取标准是怎样的?

我最近通过中介买房,中介说要收一笔费用,但没说具体怎么算。我想知道中介费用有没有统一的收取标准,是怎么规定的,这样我心里也有个底,避免被多收费。
张凯执业律师
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中介费用是指在进行交易活动时,中介机构为交易双方提供媒介服务而收取的报酬。在我国,中介服务涉及多个领域,如房地产、劳务、金融等,不同领域的中介费用收取标准有所不同,且并没有全国统一的强制性固定标准。


在房地产中介领域,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。这意味着,房地产中介费用首先看双方约定,如果约定不明确,就按照合理劳务来确定。一般来说,房地产中介费用通常是按照房屋交易价格的一定比例收取,比例大致在1% - 3%左右,但不同地区、不同中介公司可能会有所差异。


在劳务中介方面,也是遵循约定优先的原则。如果劳动者通过劳务中介找工作,中介机构与劳动者约定了费用标准,双方都应遵守。若没有约定,产生纠纷时就需要根据公平合理等原则确定费用。例如,有些劳务中介可能按照介绍工作岗位的性质、预期收入等因素来收取费用。


在金融中介领域,比如贷款中介,同样依据合同约定收取费用。不过,相关部门也在加强监管,防止出现过高收费等不合理情况。总之,中介费用的收取一般以合同约定为主,同时要遵循公平、合理等原则,并且要符合相关法律法规的规定。

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