中介费是否可以砍价?

我最近要通过中介买房,中介提出了一个中介费金额,但我觉得有点高。我想知道在法律层面上,中介费可不可以和中介商量砍价呢?会不会有什么限制或者规定不允许砍价呀?
张凯执业律师
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在法律层面来看,中介费是可以砍价的。中介费其实就是在中介活动当中,中介人向委托人提供订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务后,委托人需要支付给中介人的报酬。


根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。这里并没有对中介费的具体金额作出强制性的规定。这意味着中介费的数额其实是可以由委托人和中介人进行协商确定的。


在实际生活中,很多因素会影响中介费的砍价情况。比如说市场行情,如果当前中介市场竞争激烈,为了争取业务,中介公司可能会同意降低中介费。又比如服务内容,如果中介提供的服务较为基础,而收取的费用过高,委托人就有更合理的理由去和中介协商降低费用。再比如委托事项的难易程度,如果委托的事情操作起来比较简单,中介花费的精力和成本较低,那么也可以和中介就费用进行谈判。所以,当你觉得中介费过高时,完全可以与中介进行沟通协商,争取一个双方都能接受的价格。

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