婚前房产婚后卖掉是否属于共同财产？
我在结婚前买了一套房子，现在婚后打算把它卖掉。我想知道卖房子得到的钱，在法律上算不算我和我配偶的共同财产啊？我就是想弄清楚，这钱我能不能自己自由支配，还是得和配偶商量着来，希望能详细了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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一般情况下，婚前房产婚后卖掉所得不属于夫妻共同财产。因为婚前房产是一方的个人财产，其所有权在婚前就已确定，婚后出售该房产，所得价款是对婚前房产的变现，性质通常仍视为一方的个人财产。
不过，存在一些特殊情况。根据《民法典》第一千零六十五条规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。所以，如果夫妻双方在婚后对售房款有明确约定，比如签订书面协议约定将售房款用于共同生活或共同投资等，且该协议符合法律规定的形式要件，那么售房款就会被认定为夫妻共同财产。
另外，如果婚后对婚前房产进行了重大修缮、装修等行为，导致房产的价值增加，那么增加的价值部分在离婚时可能会被认定为夫妻共同财产。比如，婚前房子简单装修，婚后夫妻共同出资进行了全面豪华装修，使房屋价值大幅提升，这部分增值就可能被视为共同财产。总之，婚前房产婚后卖掉的款项，通常是个人财产，但有约定或存在重大修缮增值等特殊情况时，就可能成为共同财产。
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