question-icon 婚前房子卖掉的钱是否属于共同财产?

我在婚前自己全款买了套房子,现在结婚了,考虑把房子卖掉。我想知道卖房子得到的钱,在法律上算不算夫妻共同财产。我就是担心以后要是有财产方面的问题,这钱的性质该怎么算,想提前了解清楚相关规定。
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婚前房子卖掉的钱是否属于共同财产,要分情况来看。 首先,如果房子是一方在婚前全额出资购买,并且登记在自己名下,那么这个房子就是个人的婚前财产。卖掉房子所得的钱,只是个人财产从房产形式转化为货币形式,性质上仍然属于个人财产,不属于夫妻共同财产。比如,小王在结婚前自己出钱买了一套房,登记在自己名下,婚后卖掉,卖房子的钱就只属于小王个人。这是依据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 其次,如果房子婚前是一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,那么离婚时,夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以进行分割。例如,小张婚前付首付买了房登记在自己名下,婚后和妻子小李一起还房贷,那么离婚时,共同还贷部分以及房子增值的部分,小李是有权参与分割的。 然后,要是婚前一方出首付并登记在两人名下,婚后双方共同还贷,这种情况下,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可以分割。 另外,如果婚前财产一方出首付并登记在出资方父母名下,婚后由一方父母出资或者房产所有者用婚前财产还贷的,离婚时该房屋卖掉后不属于夫妻共同财产,不能分割。 还有特殊情况,如果婚后夫妻双方有书面协议约定该售房款属于共同财产,那么就应当按照协议执行;或者售房款与夫妻共同财产发生混同,难以区分,在离婚分割财产时就可能面临复杂的认定情况。 相关概念: 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 婚前财产:是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。

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